東京の居抜き物件ランキング～失敗しない選び方～

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居抜き物件の多さなら東京が一番

日本で居抜き物件が最も多いのは、もちろん東京です。
まず店舗数からして、東京は他府県とは比較になりません。
ですから、自然と居抜き物件の数も多くなっているわけです。
地価が高いために、居抜き物件の需要が高い点も見逃せませんね。
頻繁に開店や閉店が繰り返されているので、いちいち内装を変更しないケースが多いということです。
ジャンルも多岐にわたります。
飲食店はもちろん、洋服屋さんや雑貨屋さんでも居抜きタイプの物件は数多く目にします。
カラオケ店などでも、以前使われていたままの姿で新しく貸し出される場合が見受けられます。
その他にも、学習塾やパソコン教室でも、内装どころか機材までそのままにして貸し出されているケースが多いです。
今後は通常のオフィスでも、こうした物件が増えていくのではないかと見込まれています。
客商売でないほうが、むしろ居抜きタイプの物件は使いやすいからです。



居抜き物件は東京でお店を始めるのにお得

居抜き物件は東京でお店を始めるのにすごくお得な物件ではあります。
以前入っていたお店と同業の種類であれば、設備がそのまま残っていますから、だいたい必要な物が揃っていますから、それをそのまま使って、足りない物だけ買い足せば良いですから、初期費用としては、結構削れるところもあるでしょう。
でも、居抜き物件って、何らかの原因があって、お店を畳んでしまっている訳ですから、購入する前に、前のお店は何が理由で撤退してしまったのか、さりげなく確認しておいた方がいいかもしれません。
だってもしも、その立地に問題があるのであれば、そのまま居抜き物件を引き継いでお店をオープンさせるのは、ちょっと対策が必要になってきます。
完全に死角だったり、もう絶対的に場所が悪い場所も、広い様でゴミゴミした東京の飲食店街にはあります。



居抜き物件で東京で店を始めてみる

商業不動産物件の中には、居抜き物件という物件があります。
これは前の持ち主が建物内に家具や備品を残したままの状態で物件を売りに出しているもののことです。
東京のレストランや店舗などにこの状態の物件が多いのですが、メリットも多々あります。
というのも、家具や備品が揃っていますから、直ぐに営業を始めることが可能という点です。
家具や備品がそのままだと、お客様は以前と同じ店だと認識し、居心地よく通い続けてくれるので常連客もそのままついてくるわけです。
購入する側としても、初期投資を大幅に節約できるので、行き成り設備投資でお金を使って資金繰りが悪化するのを防ぎたい、または少し店への投資に様子を見てみたい、という場合には居抜きを購入するのが賢い方法といえます。
いつでも新しい備品や家具を購入する事はできますから、とりあえず早く営業を開始したい、というオーナーさんならば居抜きは即効性があってよいでしょう。